テナント募集業務について|スリーウェーブ

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テナント募集のご依頼・ビル管理・HPへの掲載希望

テナント募集のご依頼(専任業務のご依頼)、ご相談やビル管理に関するご相談、ホームページへ貸事務所情報を掲載されたい方はこちらのフォームよりご依頼下さい。

・弊社ホームページへの掲載は無料で行えます。
 (掲載は20坪以上の物件とさせて頂きます。)

・テナント募集の専任業務につきましては30坪以上とさせて頂きます。



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テナント募集業務について

長引く不況により企業の業績が悪化し、オフィス面積を大幅に減らす「縮小移転」が急増しています。このためオフィススペースが余っているにも関わらず、好況時に計画されたオフィスビルが次々と竣工し、空室率は増加の一途をたどっています。

オフィスビル建設ラッシュは2012年にピークを迎える事になりますが、景気は一向に回復する気配がなく、将来に渡って空室率が改善する見込みが全くたたないオーナー様には大変困った状況です。

このような状況の中、従来通り漫然とテナント募集を行っていても貸室が埋まることは決して無いでしょう。多くのライバルビルに先んじて優良なテナントを獲得するには、オフィスビルを専門に取り扱い、テナント募集に関して多くのノウハウを持つ不動産会社に依頼する事が一番近道です。

当社は賃貸オフィスビル専門の不動産会社であり、積極的な営業活動によって専任をいただいているビルの空室率を大幅に改善し、オーナー様に大変なご好評を頂いております。

それではオーナー様がこれまで募集を依頼していた不動産会社と当社では何が違うのでしょうか?その違いについてこれからご説明させて頂きたいと思います。

スリーウェーブの強み その1

オフィス専門業だからこその適切な提案・アドバイス

どんなに一生懸命営業しても、そのビルが市場も求める条件を満たしていなければ借り手が見つかる可能性は低いでしょう。テナント募集の際、まず最初にすべきことは所有ビルの現状を正しく認識し、市場の求める条件に合致するように変更することです。

スリーウェーブは、オフィス専門営業で蓄積してきたノウハウと、膨大なオフィス物件データベースを元にビルを診断し、市況に照らした適切な賃貸条件、ビルの弱点・改善点などについてアドバイスをさせて頂きます。ビルの競争力を上げるため、最小限の費用で最大限の効果を得るリニューアルの提案をさせて頂く事もあります。

スリーウェーブの強み その2

専任ビル周辺企業への積極的な営業活動

一説には、企業移転の7割は現事務所の周辺で行われると言います。 ここまで極端ではないにせよ、ビル周辺企業への移転勧誘営業は最も重視すべき事だと言えるでしょう。 にもかかわらず、多くの不動産会社は来店・反響営業を主体としているため殆どこれを行っておりません。

スリーウェーブでは、専任ビル周辺企業を営業マンが直接訪問し、ビルのPRをします。 また、チラシのポスティングなども行い、 専任ビル周辺で移転を検討している企業に対して万全の対策で臨むようにしております。

スリーウェーブの強み その3

電話営業部門による広域な営業活動

現在のような事務所を探している企業が少ない状況では、ビル周辺への営業活動では十分とは言えません。 他のエリアから企業を誘致することも重要となってきます。

スリーウェーブでは、電話営業専門のスタッフによる、都内企業へのテレコール営業を実施しております。 これにより広域な移転需要を堀り起こし、専任ビルへの顧客紹介へつなげています。

スリーウェーブの強み その4

圧倒的な集客力を誇るホームページ

インターネットが普及した現在、オフィスを探す方の多くが不動産会社のホームページを利用しています。 しっかりとしたホームページを持っていない不動産会社は顧客の集客に苦労し、 結果として専任ビルへの顧客の紹介が難しくなります。 また、専任ビルの広告媒体としてもホームページは大変重要です。

スリーウェーブでは、賃貸オフィスビルに特化した2つのホームページを運用し、 顧客の集客・専任ビルの紹介に努めています。 また、SEO(検索エンジンでの順位向上)対策にも力を入れ、 当社のホームページが多くの方の目にふれるようにしています。

スリーウェーブの強み その5

業者間ネットワークを活用した網羅的な営業活動

当社はこれまで見ていただいた通り、自社独自の営業活動を積極的に行っておりますが、それだけではなく、 賃貸不動産業界への専任ビル募集情報の提供にも力を入れております。

レインズやアットホームといった一般的なネットワークは勿論のこと、 賃貸オフィスに強い不動産会社に特化した独自ネットワークへ定期的に専任ビルの募集情報を提供し、 業界内への物件情報の周知徹底に努めています。

スリーウェーブではこれまでに述べてきた強みを生かして
強力にテナント募集を推進してまいります。

スリーウェーブで管理しております不動産情報です。空室情報などのお問合せはお気軽にどうぞ。
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