テナント募集業務について｜スリーウェーブ

スリーウェーブの強み　その１

オフィス専門業だからこその適切な提案・アドバイス

どんなに一生懸命営業しても、そのビルが市場も求める条件を満たしていなければ借り手が見つかる可能性は低いでしょう。テナント募集の際、まず最初にすべきことは所有ビルの現状を正しく認識し、市場の求める条件に合致するように変更することです。

スリーウェーブは、オフィス専門営業で蓄積してきたノウハウと、膨大なオフィス物件データベースを元にビルを診断し、市況に照らした適切な賃貸条件、ビルの弱点・改善点などについてアドバイスをさせて頂きます。ビルの競争力を上げるため、最小限の費用で最大限の効果を得るリニューアルの提案をさせて頂く事もあります。

スリーウェーブの強み　その２

専任ビル周辺企業への積極的な営業活動

一説には、企業移転の7割は現事務所の周辺で行われると言います。 ここまで極端ではないにせよ、ビル周辺企業への移転勧誘営業は最も重視すべき事だと言えるでしょう。 にもかかわらず、多くの不動産会社は来店・反響営業を主体としているため殆どこれを行っておりません。

スリーウェーブでは、専任ビル周辺企業を営業マンが直接訪問し、ビルのPRをします。 また、チラシのポスティングなども行い、 専任ビル周辺で移転を検討している企業に対して万全の対策で臨むようにしております。

スリーウェーブの強み　その３

電話営業部門による広域な営業活動

現在のような事務所を探している企業が少ない状況では、ビル周辺への営業活動では十分とは言えません。 他のエリアから企業を誘致することも重要となってきます。

スリーウェーブでは、電話営業専門のスタッフによる、都内企業へのテレコール営業を実施しております。 これにより広域な移転需要を堀り起こし、専任ビルへの顧客紹介へつなげています。

スリーウェーブの強み　その４

圧倒的な集客力を誇るホームページ

インターネットが普及した現在、オフィスを探す方の多くが不動産会社のホームページを利用しています。 しっかりとしたホームページを持っていない不動産会社は顧客の集客に苦労し、 結果として専任ビルへの顧客の紹介が難しくなります。 また、専任ビルの広告媒体としてもホームページは大変重要です。

スリーウェーブでは、賃貸オフィスビルに特化した2つのホームページを運用し、 顧客の集客・専任ビルの紹介に努めています。 また、SEO（検索エンジンでの順位向上）対策にも力を入れ、 当社のホームページが多くの方の目にふれるようにしています。

スリーウェーブの強み　その５

業者間ネットワークを活用した網羅的な営業活動

当社はこれまで見ていただいた通り、自社独自の営業活動を積極的に行っておりますが、それだけではなく、 賃貸不動産業界への専任ビル募集情報の提供にも力を入れております。

レインズやアットホームといった一般的なネットワークは勿論のこと、 賃貸オフィスに強い不動産会社に特化した独自ネットワークへ定期的に専任ビルの募集情報を提供し、 業界内への物件情報の周知徹底に努めています。