小杉ビル(新宿区新宿1) テラス壁面緑化+太陽光発電など先進の省エネルギー設計 物件番号:230-00601

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小杉ビル 先進の省エネルギー設計オフィスビル

 名称 小杉ビル
 所在地 東京都新宿区新宿1丁目
 建築用途 事務所
 竣工 平成23年(2011年)7月
 規模 地上10階 地下1階
 構造 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
制震構造・耐震Aグレード
[社団法人日本建築構造技術者協会基準]
 敷地面積 866.10㎡(261.99坪)
 建築面積 647.41㎡(195.84坪)
 延床面積 6,270.13㎡(1,896.71坪)

小杉ビル ビル外観イメージ

快適な機能と明るく開放的なオフィス空間

小杉ビルの設備・機能

全館LED照明

 省電力消費と長寿命のLED照明器具を全館に採用。オフィス内基準照度は750LXを確保し、快適なディスクワークと省エネ効果はもとより、メンテナンス面での省力化も実現しています。


グリッド型システム天井

 640mm×640mmのグリット型システム天井を採用。レイアウト変更等へのフレキシビリティも高く、コストパフォーマンスに優れています。


天井高2.900mm/整形無柱空間

 天井高は2.900mmを確保し、柱を壁面配置した整形無柱空間(基準階135坪)で開放感とゆとりの空間を実現しました。自由度が高く、効率的なオフィスレイアウトが可能となります。


ゾーン別空調システム

 フロアーごとゾーン単位でコントロールが可能。きめ細やかな空調環境を提供すると共に、省エネルギーの実現を図っています。


床加重500Kg/㎡(一部1,200Kg/㎡ゾーン)

 500Kg/㎡の床加重を通常床加重とし、一部に1,200Kg/㎡のヘビーデュテイゾーンを設定して、サーバーや重量物の設置も容易に対応できます。


開放感に満ちたピロティ&エントランス

小杉ビルのピロティとエントランスエントランスのイメージ

 美しいストライプラインを描く、スタイリッシュな外観の「小杉ビル」。 都内主要幹線の靖国通りに面したピロティは、明るく開放的です。
 2階まで吹き抜け、光がまばゆい天上高8・7mの大空間が、ゆとりをもってお客様をお迎えします。
 オフィスの顔として、印象に残るエントランスホールは、格調ある色調で統一され、カーテンウォールの空間に調和して、美しい佇まいを見せています。
 上質な雰囲気にかもし出された、そのグレード感が、訪れる人々に、企業の存在感と深い印象を与えます。


ワンランク上の安心・安全設計

2系統受電システム

 思わぬ災害やトラブルが発生して、ビルへの送電がストップした場合、直ちに別系統の受電システムに切り替え、安定した電力供給体制を確保します。

2系統受電システム2系統受電システム


発電機設備/配置スペース

 共用の自家発電機設備に加え、一部テナント専用の自家発電機設置スペースを用意。定期点検時や災害及び大規模な事故等が発生した時、威力を発揮する安心設備です。


制震構造設計(耐震Aグレード)

制震構造設計制震構造設計

 耐震性の高い構造設計に加え地震エネルギーを吸収し、揺れを低減する「制震ダンパー」を装置しました。 万一の地震時の安全確保と、空間の被害を最小限に抑えます。


セキュリティシステム

セキュリティシステムセキュリティシステム

 非接触型ICカードシステムを採用し、機械警備とリンクしたハイレベルの安心・安全を提供します。 照明・空調システムとの連動により省エネルギーも実現しています。


環境と働く人にやさしい快適な設備

自然採光・喚起+ライトシェルフ

 LOW-E複層ガラスの採用に加え、南面には「ライトシェルフ」を設置。太陽光を適度に遮蔽しつつ、天井面へ反射させて照明エネルギーや冷房負荷を軽減しています。また、南北方向の風の道が、自然換気による空調エネルギーの低減に効果を発揮します。

テラス壁面緑化+太陽光発電

 8階のテラスや南側壁面を緑化し、日射熱低減や空調コスト軽減を図り、ヒートアイランド現象を緩和します。屋上には、太陽光発電パネルを設置。太陽エネルギーにより発電した電力で、ビル電気需要の一部を担う先進の省エネルギー設計です。

リフレッシュコーナー リフレッシュバルコニー

 各階(1階を除く)に開放的で明るい「リフレッシュコーナー」と「リフレッシュバルコニー」を配置。ほっと一息の空間をデザインしました。

ハイルーフ車・バリアフリー対応駐車場(31台)

 地階に、機械式駐車場を設置。バリアフリー仕様でハイルーフ車に対応したゆとりのカースペースです。

専用トランクルーム

 地階に、テナント様専用のトランクルームを確保。 大型物品の収納や備蓄庫として使用できます。


小杉ビル 各階平面図

コア部分を集約し、レイアウトの自由度を高めた整形・無柱空間

小杉ビル 1階1階 111.06㎡(33.60坪)

小杉ビル 2階2階 276.54㎡(83.65坪)

小杉ビル 3~7階3~7階 各447.09㎡(各135.24坪)

小杉ビル 8階8階 355.35㎡(107.49坪)

小杉ビル 9階9階 355.35㎡(107.49坪)

小杉ビル 10階10階 325.36㎡(98.42坪)


※9・10階は専用部分の内会談を利用したメゾネットとしてご契約いただきます。
※契約面積にはエレベーターホール、廊下、トイレ、リフレッシュコーナー、バルコニーは含みません。
※壁芯計算で算出しています。


小杉ビル 交通アクセスと周辺環境

新宿御苑前より徒歩5分。靖国通りに面した明るいオフィス

 ○東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分
 ○都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩8分
 ○東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅徒歩9分

主要駅への所要時間

 □「赤坂見附」駅 7分(丸ノ内線直通)
 □「霞ヶ関」駅 11分(丸ノ内線直通)
 □「銀座」駅 13分(丸ノ内線直通)
 □「東京」駅 16分(丸ノ内線直通)
 □「大手町」駅 17分(丸ノ内線直通)

 ※所要時間は日中平常時のもので時間帯により多少異なります。また、待ち時間は含まれておりません。

小杉ビルのアクセスマップアクセスマップ

小杉ビル 仕様・設備概要

外装 アルミカーテンウォールLOW-E複層ガラス/押出成形セメント板光触媒塗装
天井仕様 高さ:2.900mm/グリット型システム天井(640mm×640mm角)
床仕様 フリーアクセスフロア(H;100mm)/タイルカーペット
床荷重 500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン1,200kg/㎡)
受電方式 異変電所2回線受電
非常電源 異変電所2回線受電
受電方式 非常用発電機(一部専用部供給可)/専用発電機設置スペース(制限有り)
コンセント容量 60VA/㎡
照明設備 全館LED照明(オフィス基準照度750Lx)
空調設備 各階ゾーン別空調方式(空冷ヒートポンプエアコン)
通信設備 電話(1回線/10㎡)、光ケーブル引込可、UHF(地デジ)&BS・CSアンテナ
昇降設備 エレベーター 乗用:13人乗りx2基(105m/min)、非常用:17人乗りx1基(105m/min)
防犯設備 非接触型ICカードセキュリティ、機械設備システム、監視カメラ
防災設備 自動火災報知設備、屋内消火栓設備、スプリンクラー設備(9・10F)連結送水管 他
駐車場 33台(機械式31台+荷捌用2台)ハイルーフ車、バリアフリー対応
(全長5,300mm/全高2,050mm/全幅2,000mm/重量2,300kg)
トランクルーム テナント専用10室(防災備蓄庫として使用可能)

小杉ビルのお問い合わせは株式会社スリーウェーブ 電話03-3515-2331まで

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