東京でビル運営をするならテナント募集から契約書作成などの各種リーガルサポート業務、原状回復の窓口業務をお手伝いしているスリーウェーブへ。

スリーウェーブではテナント募集業務の他に、ビル運営に関する様々な業務をサポートしております。

ビルオーナー様にとって入居中のテナント様との信頼関係を継続し、ビル運営を行っていくことは必要不可欠な事です。

しかしビル運営は専門知識を必要とする業務です。毎年の法改正や裁判における判例など、プロとしての意見やご提案をさせて頂きます。

以下の業務はスリーウェーブで行っているビル運営に関する業務の一部です。

専任媒介契約を締結させて頂いたビルに関しましては基本的に無料で以下の業務を行っておりますが、個別の事案によって有料になる場合があります。お気軽にご相談下さい。

契約書作成業務

当社では弁護士の意見やこれまでのトラブル処理の経験をもとに、いざという時役立つ契約書類を作成しております。
契約に関する書類作成業務は全て当社にお任せ下さい。

契約更新業務

契約更新時の更新料の受領、賃料増額要請、テナントからの賃料減額要請に直接対応するのは大変です。
当社が周辺エリアの相場情報をお調べしたうえでオーナーさまに代わり、テントと折衝いたします。

苦情・クレーム対応業務

空調の故障やトイレのつまりなどテナントからの要望やクレーム対応は素早い対応がテントとの信頼関係を深める事もあり、重要な業務の一つです。
しかし、オーナー様にとっては非常にわずらわしい業務であり、これらの要望・クレームを当社が対応致します。

原状回復の窓口業務

テナントと原状回復について打ち合わせるには専門知識が必要です。
テナントとの金額交渉や工事業者との打合せ・工事後の仕上がり確認など当社にて代行いたします。

賃料滞納の督促業務

賃料滞納は賃貸トラブルの中で最も対応の難しいものの一つです。
当社に蓄積された豊富なノウハウをもって効果的な督促を行います。