東京都の主要オフィスエリア全域をカバー！情報量に自信あり！！
オーナー様へインタビュー ～テナント募集やビル経営など
やっぱり、空室を埋めてくれるから。 ～８ヶ月の空室を５日で
もう７年も前のことになるんですが、平成１４年の９月に、東京で築２３年の貸事務所ビルを購入したんですよ。 購入当時、４フロア空室があった。１２社ほど声をかけたので２～３ヶ月で決まると思ってたわけです。何とか２フロアは決まったものの、残り２フロアが８ヶ月も空きっぱなしでね、案内も紹介も全然なくて。平成２２年になる今年もビル経営は厳しいけれど、当時はそれよりもキツいぐらいだったです。さすがに８ヶ月の空室はキツいですよ。
リニューアル１週間、内見１件目でテナントさんが即決！！
契約をなかなか決められない古いビルは絶対にリニューアルをすべきです。 横瀬社長のアドバイスを参考にして本当に良かったです。 今回は神田に所有するオフィスビルの一部の階のエレベータホール、トイレ、給湯室等、専有内共用部分を中心に明るく清潔感のある空間をつくりました。 その結果・・・
50年住む、地元だから。テナント選びのスピードも質も！
ビルを作ってるうちからスリーウェーブさんにお願いしておきゃ良かったと思ったよ。 新築のビルのテナント募集ははじめは近所の不動産屋さんにお願いしたんだよ。だけど５ヶ月間も決まらなくてね、困っちゃうでしょう。ビル建ててからずぅっと決まらなかくて・・・・
東京でピックアップした貸事務所・テナント募集オフィス
スリーウェーブから特にオススメする貸事務所・テナント募集中ビルをご紹介します。
- 《物件番号 ： 389-00011》
- 東京都千代田区三崎町２丁目
- 水道橋より徒歩４分
- １９９２年５月竣工
- 地上１２階地下１階建
水道橋より徒歩４分の貸事務所。 ハイグレードなオフィスでエレベーター２機、月極め駐車場を完備しています。
- 《物件番号 ： 394-00084》
- 東京都千代田区神田錦町１
- 小川町より徒歩３分
- １９９１年竣工
- 地上７階・地下１階建
エレベーター（２機）、機械警備、フリーアクセスフロア、光ファイバー、電話回線各階３０本引き込み可能、駐車場完備の設備充実なビルです。
- 《物件番号 ： 135-00033》
- 東京都港区東新橋２丁目
- 新橋より徒歩３分
- １９８６年５月竣工
- 地上９階建
平成２２年７月 エレベーターリニューアル完了しました。 再開発地チッタイタリアや汐留に近くテレビ局関係さんや広告代理店さんに便利なエリアです。
- 《物件番号 ： 237-00477》
- 東京都新宿区西新宿８丁目
- 西新宿より徒歩２分
- １９９３年竣工
- 地上９階・地下１階建
西新宿の高層オフィスエリア、青梅街道近くの貸事務所ビルです。 事務所内は使い易い間取りでビルに月極め駐車場を完備しております。
契約時に必要となる書類
東京で賃貸借契約時に必要となる書類とお金（法人契約時）
賃貸事務所をお借り頂くときに必要な書類などをまとめました。 参考にして下さい。
１．法人登記簿
２．実印と印鑑証明書
３．敷金、保証金などの預託金
４．前家賃
５．仲介手数料
６．礼金
７．保証人(個人の場合)が設定されている住民票、収入を証明できる書類、印鑑証明、実印
※契約するビルによって必要な書類とお金は異なります。 東京の貸事務所をご契約時の基本ですが、地方によっても異なる場合があります。 契約前に必ずご確認下さい。 公的書類(登記簿や印鑑証明書)は契約日から近いものが望ましいですが、おおむね１ヶ月以内に発行されたものでしたら問題ない事が多いです。 社名や代表者、住所、連絡先などのゴム印があると便利です。
