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名称Ｈａｒｅｚａ　Ｔｏｗｅｒ（ハレザタワー）

住所東京都豊島区東池袋1-18-1

竣工2020年5月

規模地上33階／地下2階

構造SRC造

交通各線「池袋駅」徒歩4分

設備等エレベーター22台・OAフロア・個別空調・男女別トイレ・機械警備・駐車場

オフィスを探す際、「駅から近いこと」や「広いフロアを確保できること」はもちろん重要です。
しかし、大企業や成長企業が本当に重視するのは、その場所が企業活動や採用活動にどのような影響を与えるかという点ではないでしょうか。

Hareza Towerは、そうした視点から見ても池袋エリアを代表する一棟と言える存在です。

本物件が位置するのは、池袋駅徒歩4分の好立地。単独のオフィスビルではなく、「Hareza池袋」と呼ばれる大規模複合開発の中心として誕生しました。オフィスに加え、劇場、映画館、公園、文化施設などが集約されており、街全体が一つの大型プロジェクトとして整備されています。

実際に周辺を歩いてみると、従来の池袋のイメージとは少し異なる印象を受けます。大型商業施設の賑わいを感じながらも、整備された広場や歩行者空間が広がり、ビジネス利用にも配慮された街並みが形成されています。

そして最大の魅力は、やはりオフィスとしてのスケールです。

貸床面積は池袋エリア最大級となる約11,000坪。ワンフロア約500坪規模の大型無柱空間が用意されており、本社機能の集約や複数部署の統合、数百名規模のオフィス構築にも対応できます。

基準階平面を見ると、L字型の整形レイアウトを採用。執務席を効率的に配置しやすく、会議室やラウンジ、リフレッシュエリアなども計画しやすい構成です。天井高2,900mmの開放感も見逃せません。
大型フロアではありますが、圧迫感を感じにくく、窓面からの採光と相まって明るい執務空間を実現しています。社員数が多い企業ほど、こうした「働きやすさ」が日々の満足度に直結するケースも少なくありません。

さらに、環境性能の高さも特徴です。

建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）では最高ランクの評価を取得。加えて、超高層複合用途ビルとして初となる「ZEB Ready」認証も取得しており、環境配慮やESG経営を重視する企業にとっても魅力的な選択肢です。

また、働く人目線で見ると、Hareza池袋全体の利便性も大きなポイントです。

館内には映画館や飲食店舗が入り、オフィスワーカー向けサービスも整備。少し外へ出れば百貨店や大型商業施設、飲食店街も広がっており、ランチや打ち合わせ、アフター5まで幅広く対応できます。

例えば朝は池袋駅からスムーズに出社し、開放感のあるオフィスで業務をスタート。ランチは館内や周辺施設を利用し、終業後には映画やショッピングを楽しむ。そんな都市型ワークスタイルを自然に実現できる環境と言えるでしょう。

「池袋で大型オフィスを探している」

「本社移転を検討している」

「採用や企業ブランディングにもプラスになる拠点を構えたい」

そのような企業にとって、Hareza Towerは有力候補の一つになるはずです。

単なる大型ビルではなく、池袋という街の未来を象徴するランドマークオフィス。その存在感は、実際に現地を訪れることでより強く実感できるでしょう。