明るく開放的なオフィスに一目惚れ

多くのヒット作で知られる株式会社オフィスクレッシェンド

―まずは御社の事業内容について教えてください。

長坂：当社はドラマや映画を中心に、映像コンテンツの企画・制作を手掛けるほか、監督や脚本家などクリエイターのマネジメントを行っています。『TRICK』や『SPEC』のように、制作から演出まで当社が中心となって手掛ける作品もあれば、テレビ局などから依頼を受け、所属監督やクリエイターが単独で作品に参加するケースもあります。

―今回の移転は、以前入居されていた物件の取り壊しがきっかけだったと伺っています。移転先のエリアについては当初からこのあたりを希望していたのですか？

長坂：当社は創業以来32年にわたり、高輪を拠点に事業をつづけてきました。役員からも「できればこのエリアから大きく離れたくない」という声が多く、私自身も同じ思いでした。そこで、高輪周辺で物件を探すことにしました。

―物件選びでこだわったポイントはありますか？

早川：以前入居していた物件は、もともと一般住宅向けのマンションでした。そのため、お風呂場や洗濯機置き場や押し入れなど、オフィスとしては不要なスペースも多くありました。専有部全体で85坪ほどありましたが、実際に必要なのは、社長室、フリースペース、経理室、会議室2室くらい。そこから必要な専有面積を算出して探すことにしました。苦労したのは喫煙所の確保です。

スリーウェーブの担当者さんと一緒に候補物件の近くに喫煙所があるかどうかをかなり細かく調べましたね。

―その中で、この物件に決めた理由は何だったのでしょうか？

早川：実は最初に見せていただいたのは、同じビルの別フロアだったんです。ただ、そこは少し手狭で窓も一面しかなくて。その後、3階も空いていると聞き、予算は超えていましたが「見るだけ見てみよう」ということに。実際に入ってみると、窓から光が大きく差し込んでいて、とても明るく開放感がありました。窓面が多い物件はなかなかありませんし、建物自体もきれいに管理されていて好印象でした。

もう一つ大きかったのは、給湯室やトイレが共用部にあることでした。以前のオフィスでは専有部に水回りがあったため、キッチン・トイレの掃除や備品の補充なども、自分たちで行う必要がありました。週に数回は清掃業者さんに入ってもらっていましたが、日常的には内勤スタッフが朝も夜も掃除に時間を取られていたので、その負担をなくしたいという思いが強かったんです。

ここであれば、清掃業者さんも備品管理も必要なく、日々のコストや手間を見直すことができる。内勤スタッフは出社してすぐに本来の業務に取りかかれます。しかも、ビルのすぐ横には公衆の喫煙所があるという環境でした。その後もいくつかの物件をご紹介いただきましたが、どうしてもこちらの物件との比較になってしまって。結局、予算はオーバーしたものの、これ以上の物件はないだろうと腹を括り、こちらに決めました。

―スリーウェーブを利用された感想をお聞かせください。

早川：移転にあたり、実は他の不動産会社さんにも相談していました。同じ条件を提示していますから、紹介される物件も当然重なってきます。だからこそ重視したのは、長い移転プロセスを一緒に進めていけるかどうかでした。

スリーウェーブの担当者さんはレスポンスがとても早く、フットワークが軽い。こちらの細かな希望や不安にもしっかり寄り添ってくださいました。申し込み後に他社と競合する状況になり、不安な場面もありましたが、担当者さんがオーナー側とのやり取りでも力になってくださり、本当に心強かったですね。

長坂：我々にとって初の本格的なオフィス移転だったことに加え、短い期間に決めなければならず、かなり大変だったと思います。担当者さんには本当に丁寧に対応していただき、感謝しています。我々の仕事も納期との戦いなので、「言えばすぐ返ってくる」という安心感は非常に大きかったですね。

―今後、スリーウェーブでオフィス移転を検討している方に向けて、メッセージをお願いします。

早川：初めてオフィス移転をする企業は、分からないこと、不安なことだらけだと思います。当社も初歩的な質問をたくさんしましたが、スリーウェーブの担当者さんはその一つひとつに都度丁寧に答えてくださいました。こちらに寄り添いながら伴走してくださるので、安心して移転を進められるはずです。