事業拡大に伴い、同ビル内にオフィスを増床

金融システムに特化したエンジニア集団、株式会社オーミック

―まず、御社の事業内容について教えてください。

当社は金融業務、とりわけ銀行に特化したシステム構築を主力事業としています。主に、店舗内で行員が利用する基幹業務システムの開発を中心に手がける一方、一部ATMやインターネットバンキング関連のシステム開発にも対応。

さらに近年では、クレジットカード会社や生命保険・損害保険会社向けの金融システム開発へと事業領域を拡大しており、現在ではAI製品開発や、各企業の業務に即したAIシステムの開発にも力を入れています。

―こちらのビルに移られたのは2021年ですが、初めからこのエリアで物件を探されていたのですか？

当社は創業以来、葛西、東陽町、両国と少しずつ拠点を移してきました。意識していたのは、山手線に少しずつ近づいていくことです。両国に拠点を構えた後、「次は隅田川を渡りたい」と考えていましたが、秋葉原まで行くと賃料が高くなります。事業規模やコストとのバランスを考えると、「そこまではまだ早いかな」という判断でした。

その点、浅草橋は山手線にも近く、交通の便も良いエリアです。飲食店や居酒屋も多く、下町らしい雰囲気が残っているところにも魅力を感じました。利便性がありながら、街としての親しみやすさもある。そうした点が決め手となり、浅草橋で物件を探すことにしたんです。

―こちらの物件を選んだ決め手を教えてください。

決め手となったのは、賃料と広さのバランスです。当時はコロナ禍で空き物件が増えていた時期でもあり、賃料は以前とほとんど変わりませんでした。駅から近いことも大きな魅力でした。以前のオフィスは駅から徒歩10分ほどかかっていましたが、現在のビルはアクセスが良く、社員にとっても通いやすい環境です。

また、飲食店が充実していることもこのエリアならではの魅力です。浅草橋周辺には歴史ある洋食店をはじめ、おいしいお店がたくさんあります。社員も喜んでいるようですし、私自身も近くの江戸前寿司店に何度か通っています。ネタが新鮮で、とてもおいしいんです。

―今回、同じビルの4階を新たに借りられましたが、その経緯について教えてください。

おかげさまで当社は、創業以来黒字経営を続けており、売上も10億円を超え、成長し続けています。近年では損害保険代理店向けのIT関連事務やコールセンター等の代行業務も開始し、2022年には隣のビルにも分室を設けました。一方で、システム開発ではセキュリティ面への配慮が欠かせません。特に金融システムでは機密性の高い情報を扱うため、案件ごとに作業スペースを分ける必要があります。

そこで、以前からスリーウェーブさんには「現在のビルで空きが出たら教えてほしい」とお願いしていました。別の場所へ移るよりも、同じビル内で増床できた方が、社員の働きやすさや業務効率の面でもメリットが大きいと考えたからです。

今回、新たに借りる4階には、案件ごとに利用できるセキュリティルームを設ける予定です。あわせて、社員が帰社した際に打ち合わせをしたり、気軽にコミュニケーションを取ったりできるフリースペースもつくりたいと考えています。

―スリーウェーブを利用した感想を伺えますか？

4階フロアについて、空きが出たタイミングですぐに案内していただけたのでとても助かりました。対応の早さにはいつも助けられています。何か困ったことがあって電話をしてもすぐに対応していただけるので、安心感がありますね。物件探しや契約に関することも相談しやすく、非常に心強い存在です。

―今後、スリーウェーブでオフィス移転を検討しようと考えている方に向けてメッセージをお願いします。

オフィス移転では、企業ごとに重視する条件が違うと思います。面積や家賃、駅からの距離、周辺環境など、「自分たちにとって何を優先したいのか」を事前に整理しておくことが大切です。そのうえで希望をしっかり伝えれば、スリーウェーブさんから条件に合った物件を提案していただけるはずです。